Maison de village idéal pour investisseurs Idéalement située dans la commune de Tournans (à 5 minutes de la sortie A36, à 10 minutes de Baume-les-Dames et à 35 minutes de Besançon), cette propriété bénéficie actuellement d'un bail en cours avec un loyer mensuel de 650 EUR. Cette ancienne ferme rénovée offre une surface habitable de 121 m2, implantée sur une parcelle de terrain d'une superficie de 677 m2. Il existe la possibilité de créer un second logement avec un accès indépendant dans les dépendances, totalisant plus de 250 m2. La partie principale de la résidence se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire, WC séparé, une chambre, une buanderie, un cellier et un bûcher. À l'étage : deux chambres. La maison est équipée de trois modes de chauffage : une cheminée à insert dans le salon, un poêle à granulés dans la salle à manger, et une chaudière au fioul. Les atouts de ce bien comprennent le charme de l'ancien avec des éléments en pierre et bois, un environnement paisible proche de la nature, ainsi qu'une grande surface de grange offrant un fort potentiel d'extension. L'agent commercial EI est enregistré au RSAC sous le numéro 88747053200029. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Bourgogne au [Coordonnées masquées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 4_04_2024 Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2759 € et 3733 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F